Статьи
Инвестиции в коммерческую недвижимость что нужно знать
Все больше людей в последнее время предпочитают инвестировать свободные средства в коммерческую недвижимость, так как в отличие от жилой недвижимости она обладает рядом преимуществ. Но, тем не менее, не стоит забывать и про риски. А теперь обо всем более подробно.
Преимущества инвестирования в коммерческие объекты
- Коммерческая недвижимость в отличие от жилых объектов имеет высокую рентабельность.
- Коммерческие объекты приносят своим владельцам гораздо больше дохода при продаже или сдачи в аренду в отличие от жилой недвижимости.
Для каких целей приобретаются коммерческие объекты
Их приобретают как инвесторы, так и предприниматели с целью вложения денег, для перепродажи, для ведения собственного бизнеса или же для пассивного получения дохода, сдавая помещение в аренду.
Как избежать рисков
- Выбирая объект для вложения собственных средств, нужно помнить, что не все помещения способны приносить большой доход. Поэтому чтобы сделать правильный выбор, лучше всего обратиться за помощью к профессиональному оценщику. Это поможет вам свести все риски к минимуму.
- Договор купли-продажи коммерческой недвижимости является одним из важных элементов при заключении сделки. Прежде чем его подписать, внимательно ознакомьтесь со всеми пунктами договора. Если вам что-то незнакомо или вызывает сомнение, лучше в таком случае показать документ юристу.
- Если ранее проводились какие-либо сделки с данным недвижимым объектом, проверьте их юридическую чистоту. Также не забудьте проверить, не является ли данная недвижимость залоговой.
- Покупая недвижимость, как коммерческую, так и жилую, нужно тщательно проверять продавца, так как есть большой риск нарваться на мошенника. И одна из самых распространенных схем - это заключение сделок по поддельным документам. Поэтому чтобы обезопасить себя, лучше всего проводить все сделки через риелтора или юриста.
- При покупке тщательно осмотрите помещение. Возможно, имеются какие-либо скрытые дефекты, на устранение которых потребуется приличная сумма денег. В таком случае вложение средств станет невыгодным. Да и к тому же продать неликвидный объект будет очень сложно.
- Покупая коммерческую недвижимость, убедитесь в том, что по близости нет конкурентов. Например, если вы покупаете помещение под кафе или ресторан, то поблизости подобных заведений не должно быть.