Услуги

Аренда помещений под свободное назначение

Помещения свободного назначения на ул. Парусная, 20

Адрес: г. Краснодар, ул. Парусная, 20/3

1
этажей

20 - 136
м2

700
руб/м2

подробнее

Коммерческие помещения ул. Кубанская набережная, д.3

Адрес: г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, д.3

1
этажей

282,2 - 282.2
м2

1200
руб/м2

подробнее

Каждому объекту недвижимости присваивается определенное целевое назначение, и дальнейшая эксплуатация помещений будет полностью зависеть от того, какой статус имеет объект. Если вид деятельности противоречит установленному целевому назначению, арендатор и владелец будут наказаны в соответствии с нормами действующей законодательной базы.

В последнее время особую популярность приобрели помещения универсального назначения. Их главное достоинство заключается в многофункциональности и возможности быстрой смены предназначения в зависимости от потребностей арендатора. Компания «Капитал-Сервис» предлагает своим клиентам большой ассортимент помещений свободного назначения для аренды или покупки. Обратившись к нам по вопросам аренды помещений под свободное назначение, вы сэкономите свое время и деньги, и сможете уделить повышенное внимание развитию своего дела.

Классификация помещений под свободное назначение

Аренда помещений свободного назначения предполагает классификационное разделение на 4 группы:

1. Объекты премиум-класса. Это современные здания (чаще всего новостройки или отреставрированные строения, обладающие культурной ценностью), оснащенные по последнему слову техники и находящиеся в престижных районах города.
2. Помещения категории люкс. Они располагаются в исторической части города, могут похвалиться особым архитектурным стилем, качественным ремонтом и неплохим инфраструктурным обеспечением.
3. Площадки категории стандарт. Это помещения, находящиеся в зданиях советской постройки. Их особенность заключается в небольших площадях, среднем ремонте и наличии всех коммуникаций.
4. Эконом-вариант. Площадки расположены в зданиях жилого типа, и имеют отдельный вход. В основном используются как места для организации стрит-ритейла.

Характеристики помещений свободного назначения

Во многом аренда помещений свободного назначения от собственника зависит от сочетания факторов, сказывающихся на величине арендной ставки и возможных бонусах арендатору:

1. Локализация объекта, в частности престижность района, уровень благосостояния жителей, наличие поблизости популярных мест развлечений. Аренда помещений свободного назначения в популярных районах будет более дорогостоящей.
2. Коммуникационная обеспеченность. Ставка аренды во многом зависит от наличия необходимых коммуникаций, обеспеченности помещений отдельными телефонными линиями и интернет соединением.
3. Физические показатели помещения, подразумевающие оптимальные микроклиматические условия на объекте (поддержание постоянной температуры, уровня влажности и т.д.).
4. Состояние помещения. Те объекты, которые расположены в новостройках, будут оцениваться гораздо выше, так как они обладают свежим ремонтом, все коммуникации абсолютно новые. Следовательно, аренда ПСН тут будет преимущественной.
5. Цель использования помещения. Важное значение нужно уделить целесообразности размещения определенного бизнеса в помещении свободного назначения. К примеру, в местах с высокой проходимостью разумнее расположить кафе или предприятие сферы развлечений. А вот на удаленных локациях будет целесообразнее разместить офис.

Если вы желаете взять в аренду помещение свободного назначения, пишите на нашу электронную почту или звоните по номерам «горячей линии». Специалисты компании «Капитал-Сервис» с радостью помогут вам подобрать нужный объект по демократичной цене.