Услуги
Аренда помещений под свободное назначение
Каждому объекту недвижимости присваивается определенное целевое назначение, и дальнейшая эксплуатация помещений будет полностью зависеть от того, какой статус имеет объект. Если вид деятельности противоречит установленному целевому назначению, арендатор и владелец будут наказаны в соответствии с нормами действующей законодательной базы.
В последнее время особую популярность приобрели помещения универсального назначения. Их главное достоинство заключается в многофункциональности и возможности быстрой смены предназначения в зависимости от потребностей арендатора. Компания «Капитал-Сервис» предлагает своим клиентам большой ассортимент помещений свободного назначения для аренды или покупки. Обратившись к нам по вопросам аренды помещений под свободное назначение, вы сэкономите свое время и деньги, и сможете уделить повышенное внимание развитию своего дела.
Классификация помещений под свободное назначение
Аренда помещений свободного назначения предполагает классификационное разделение на 4 группы:
- Объекты премиум-класса. Это современные здания (чаще всего новостройки или отреставрированные строения, обладающие культурной ценностью), оснащенные по последнему слову техники и находящиеся в престижных районах города.
- Помещения категории люкс. Они располагаются в исторической части города, могут похвалиться особым архитектурным стилем, качественным ремонтом и неплохим инфраструктурным обеспечением.
- Площадки категории стандарт. Это помещения, находящиеся в зданиях советской постройки. Их особенность заключается в небольших площадях, среднем ремонте и наличии всех коммуникаций.
- Эконом-вариант. Площадки расположены в зданиях жилого типа, и имеют отдельный вход. В основном используются как места для организации стрит-ритейла.
Характеристики помещений свободного назначения
Во многом аренда помещений свободного назначения от собственника зависит от сочетания факторов, сказывающихся на величине арендной ставки и возможных бонусах арендатору:
- Локализация объекта, в частности престижность района, уровень благосостояния жителей, наличие поблизости популярных мест развлечений. Аренда помещений свободного назначения в популярных районах будет более дорогостоящей.
- Коммуникационная обеспеченность. Ставка аренды во многом зависит от наличия необходимых коммуникаций, обеспеченности помещений отдельными телефонными линиями и интернет соединением.
- Физические показатели помещения, подразумевающие оптимальные микроклиматические условия на объекте (поддержание постоянной температуры, уровня влажности и т.д.).
- Состояние помещения. Те объекты, которые расположены в новостройках, будут оцениваться гораздо выше, так как они обладают свежим ремонтом, все коммуникации абсолютно новые. Следовательно, аренда ПСН тут будет преимущественной.
- Цель использования помещения. Важное значение нужно уделить целесообразности размещения определенного бизнеса в помещении свободного назначения. К примеру, в местах с высокой проходимостью разумнее расположить кафе или предприятие сферы развлечений. А вот на удаленных локациях будет целесообразнее разместить офис.
Если вы желаете взять в аренду помещение свободного назначения, пишите на нашу электронную почту или звоните по номерам «горячей линии». Специалисты компании «Капитал-Сервис» с радостью помогут вам подобрать нужный объект по демократичной цене.